青溪國中健身美三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 龜山房屋首購清溪公園健身三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區鎮四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.238 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.238 坪
土地面積：11.117 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：清溪國小清溪國中桃園農工
鄰近公園：中正公園幸福公園大同公園虎頭山國家公園
生活機能：龜山早市營盛黃昏市場虎頭山果菜市場
附近交通：桃園客運公車站牌未來捷運綜線BR06站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定族群值得考慮，但需高度審慎。

此物件非常適合「長期自住」且「預算有限」的首購族，特別是看重周邊學校與公園環境的家庭。其最大的吸引力在於低總價與高得室率，加上未來捷運潛力，具備一定的居住價值。然而，46 年的高屋齡與頂樓無電梯是顯著缺點，可能導致貸款年限縮短或後續轉手不易。此外，陽台外推的設計必須確認是否合法，以免影響產權安全。若您計畫長期持有並願意承擔建築老化的維護成本，這是一項具性價比的選擇；反之，若看重資產流動性或避免貸款困擾，建議另行評估新成屋或次新房。

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